Forslag til lokalplan nr. 100 - Industrivej, Tranebjerg
Kommunalbestyrelsen har på mødet den 3. marts 2026 besluttet at godkende det ovennævnte planforslag til offentlig høring.
Planens indhold
Formålet med lokalplanforslaget er at få et fælles plangrundlag for hele det udlagte erhvervsområde som kommuneplanramme nr. 85 dækker over.
I planlægningen har det været et fokus, at der fremadrettet tages hensyn til de eksisterende beboelser der ligger i umiddelbar nærhed af erhvervsområdet. Der har f.eks. været fokus på at mindske støjgener fra erhvervet, bl.a. ved at muliggøre opførelsen af støjværn hvor det måtte vise sig nødvendigt. Lokalplanområdet er adskilt i to delområder, med den hensigt at skabe en sammenhæng med de omkringliggende boliger. I delområde 1 er der plads til etablering af virksomheder med særligt pladskrævende varegrupper på maksimalt 1500 m2 i en højde på op til 12 meter. I delområde 2 gives der mulighed for virksomheder med særligt pladskrævende varegrupper på maksimalt 1000 m2 i op til 8,5 meters højde. Til forskel fra den gældende lokalplan er der udover højden også ændret på etageantallet, således, at bebyggelsen nu kan indrettes i op til 2 etager. Der er også åbnet op for andre materialevalg end murede bygningsværker.
Ændringer siden sidst
Siden lokalplanforslaget sidst har været offentliggjort i høring, er der blevet afholdt et borgermøde den 20. januar 2026, hvor erhvervsdrivende inden for området og naboer til området blev inviteret. På baggrund af drøftelserne på mødet er der blevet foretaget en række mindre ændringer i lokalplanforslaget, herunder blandt andet:
1) Der er åbent mulighed for at parkeringsnormen på 1 p-plads per 50 m2 etageareal kan nedsættes, for virksomheder med lav kundestrøm og få ansatte. Det beror dog på konkret vurdering fra Kommunen i hver enkel sag.
2) Kravene i forbindelse med terrænregulering er skærpet, blandt andet ved at øge afstanden til skel, stille krav om skråningsanlæg frem for støttemure og ved at stille som krav, at der ikke afledes overfladevand til naboejendomme.
3) For at sikre at støjafskærmning tages i brug hvor nødvendigt, stiller lokalplanen krav om, at erhverv skal overholde miljøstyrelsens vejledende støjgrænser for tilstødende boliger.
Din adgang til planforslaget
Du kan få adgang til lokalplanforslaget via linket herunder.
Offentlig høring
På grund af påsken er høringsperioden forlænget fra 4 til 5 uger.
Den løber således fra fredag den 13. marts til fredag den 17. april 2026, hvor Samsø Kommune senest skal have modtaget eventuelle høringssvar.
Høringssvar sendes att.: Teknik og Miljø på e-mail til teknikogmiljoe@samsoe.dk eller pr. post til Samsø Kommune, Søtofte 10, 8305 Samsø.
Miljøscreening
I forbindelse med godkendelsen af planforslagene, har kommunalbestyrelsen også truffet afgørelse i henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM). Afgørelsen hviler på grundlag af en vurdering af at forslaget ikke muliggør væsentlige ændringer på det omgivende miljø (miljøscreeningen sidst i lokalplanen), og dermed ikke forudsætter en decideret miljøvurdering.
Klagevejledning
Hvis du ønsker at klage over kommunens afgørelse, om at der ikke skal udarbejdes en miljøvurdering, kan du klage til Planklagenævnet. Klagen skal indgives senest onsdag den 10. april 2026.
Du klager via klageportalen, som du finder via borger.dk eller virk.dk. Du logger på klageportalen med MitID. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Samsø Kommune via klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på 900 kr. for borgere og 1.800 kr. for virksomheder, foreninger, organisationer og offentlige myndigheder.
I klageportalen sendes din klage automatisk først til Samsø Kommune. Hvis afgørelsen fastholdes, sendes klagen videre til behandling i nævnet via klageportalen. Du får besked om videresendelsen.
Planklagenævnet afviser din klage, hvis du sender den uden om klageportalen, medmindre du er blevet fritaget for brug af klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Planklagenævnet. Nævnet afgør herefter, om du kan fritages for at bruge klageportalen. Denne information kan også tilgås på hjemmesiden for Nævnenes Hus: naevneneshus.dk. Her kan du søge på fritagelse fra klageportal.
