Vurderingen af din bolig afgør, hvor meget du skal betale i ejendomsværdiskat (til din bopælskommune) og grundskyld (til beliggenhedskommunen).
Læs mere om ejendomsvurdering på skat.dk.
Alle, der ejer en ejerbolig, skal betale ejendomsværdiskat. De fleste betaler automatisk skatten over trækprocenten. Er du selvstændigt erhvervsdrivende, skal du dog betale på de indbetalingskort, du får sammen med din forskudsopgørelse i november. Du kan se beregningen af ejendomsværdiskatten på din årsopgørelse.
Læs mere om ejendomsværdiskat og grundskyld på skat.dk.
Ejendomsværdiskatten kan nedsættes, hvis:
- Du er pensionist eller enke/enkemand efter en pensionist og har begrænset indtægt.
- Boligen har været ubeboet i en periode.
- Boligen har været delvist udlejet.
- Du har betalt udenlandsk ejendomsskat.
- Du har købt boligen senest den 1. juli 1998.
Læs mere om ejendomsværdiskat på skat.dk.
Du kan søge om lån til at betale dine ejendomsskatter (indefrysning af ejendomsskatter), hvis du eller din ægtefælle ejer en ejendom, herunder også fritidsbolig, som bruges til beboelse.
For at få lånet skal du eller din ægtefælle:
- have fast bopæl her i landet
- have opnået folkepensionsalderen, få udbetalt social pension, delpension eller modtage efterløn.
Lånet skal søges i den kommune, hvor ejendommen ligger, og ansøgningen foregår digitalt. Hvis du ikke har mulighed for at betjene dig selv på nettet, kan du få hjælp i kommunens borgerservice eller på biblioteket.
Kommunen sikrer lånet ved tinglyst skadesløsbrev. Der skal være plads indenfor ejendomsværdien til at tinglyse et skadesløsbrev, i forhold til de hæftelser, der i forvejen er tinglyst på ejendommen. Beløbet forrentes med en årlig rente, og lånet skal betales tilbage, når ejendommen sælges. Renten for 2016 er på 1,41 procent.
Du betaler grundskyld (ejendomsskat) til den kommune, din ejendom ligger i. Grundskylden bliver beregnet af det laveste af:
- Ejendommens grundværdi fratrukket eventuelle fradrag for forbedringer.
- Grundværdien, der dannede grundlag for grundskylden det foregående år, tillagt en reguleringsprocent på 3-7 procent.
Den enkelte kommune fastsætter selv satsen (grundskyldspromillen) og opkræver skatten. Hvis du har spørgsmål om din ejendomsskat, skal du kontakte Borgerservice i den kommune, hvor din bolig ligger.
Se, hvordan du kan klage over ejendomsvurderingen på skat.dk.
